امارات، کشور خوش‌نام و پرآوازه‌ای است که در سال‌های اخیر به بهشت سرمایه‌گذاران تبدیل شده و سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جذب کرده است. این کشور، به دلیل مدیریت اصولی و تدابیر متفکرانه، به عنوان یکی از اصلی‌ترین قطب‌های سرمایه‌گذاری در جهان شناخته می‌شود.
اگر به دنبال روشی مطمئن و کم‌ترین ریسک مالی برای سرمایه‌گذاری هستید، پیشنهاد ما به شما سرمایه گذاری در دبی است. در این مقاله از وبسایت آریاپی قصد داریم انواع روش‌های سرمایه گذاری در دبی و روش‌ها و مزایا سرمایه گذاری امارت در سال 2023 را مورد بررسی قرار داده و علت اهمیت کشور امارات برای سرمایه‌گذاری را شرح دهیم. برای آشنایی با روش‌ها و مزایا سرمای گذاری امارات تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.
چرا کشور امارات بهترین مقصد برای سرمایه گذاری است؟
کشور امارات در سال‌های اخیر، به دلیل وجود شرایط و مزایای فوق‌العاده خود، به یکی از بهترین کشورها برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. برخی از مهم‌ترین دلایل اهمیت سرمای‌گذاری در امارات عبارتند از:
- در کشور امارات، ثبات اقتصادی وجود دارد.
- امارات جزو امن‌ترین کشورهای دنیا برای زندگی محسوب می‌شود.
- از طریق سرمایه گذاری در دبی امکان دریافت اقامتهای 3 الی 10 ساله، با قابلیت تمدید برای برخی از سرمایه‌گذاران، وجود دارد.
- سیستم حقوقی و امنیتی قوی دارد.
- دارای کم‌ترین نرخ، جرم و جنایت بوده و از امنیت بالایی برخوردار است.
- درآمدهای فردی در این کشور، مشمول پرداخت مالیات نمی‌شوند.
- این کشور جزو کشوهای منطقه آزاد شمرده می‌شود.
- دبی، یک مرکز توریستی بوده و سرمایه گذاری در این شهر، سوددهی قابل توجهی به همراه خواهد داشت.
- کشور امارات زیر ساخت‌های بسیار پیشرفته‌ای دارد.
- مقررات گمرگی در امارات بسیار ساده است.
با توجه به مزایای ذکر شده در کنار اقتصاد روبه رشد و همچنین حمایت‌هایی که از سمت دولت این کشور برای سرمایه‌گذاران انجام می‌شود، افراد می‌توانند به راحتی در این کشور سرمایه‌گذاری کنند و انواع روش‌های سرمایه گذاری در دبی و امارات شامل موارد زیر هستند؛ شما میتوانید با توجه به میزان سرمایه و شرایط فعلی خود، در هر یک از این بخش‌ها سرمایه‌گذاری کنید.
انواع روش‌های سرمایه گذاری در دبی
دبی به عنوان پرجمعیت‌ترین شهر امارات و یکی از بهترین شهرهای توسعه یافته این کشور محسوب می‌شود. روش‌های متعددی برای سرمایه گذاری در این شهر وجود دارد؛ در ادامه مقاله بهترین و مطمئن‌ترین روش‌ها و مزایا سرمایه گذاری امارت را بین خواهیم کرد.
خرید ملک در دبی؛ اولین پیشنهاد برای سرمایه گذاری در امارات
بسیاری از افراد باتجربه و دنیادیده زمانی که بدانند قصد سرمایه گذاری دارید، احتمالا خرید ملک، حتی در متراژهای پایین و در موقعیتهای مکانی متوسط را به شما توصیه خواهند کرد. خرید ملک یکی از بهترین شیوه‌های سرمایه گذاری محسوب می‌شود؛ حال تصور کنید که این سرمایه گذاری در یک شهر توسعه یافته و با بهترین امکانات و در عین حال با قیمت مناسب انجام شود. دبی، یکی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در زمینه خرید ملک است.
البته توجه داشته باشید که انتخاب موقعیت مکانی ملک در دبی، تا حد زیادی در افزایش سرمایه و موفقیت شما در سرمایه‌گذاری نقش خواهد داشت. املاکی که دارای منظره‌های زیبا، دسترسی سریع‌تر به امکانات رفاهی و غیره هستند، مسلما از لحاظ ارزش مالی، در جایگاه بالاتری قرار می‌گیرند. روند ساخت‌وساز و بازار خریدوفروش در دبی، صعودی است و طبق آخرین داده‌ها و آمار، بیش از 29 هزار ملک در این شهر، با استفاده بهترین و لوکس‌ترین امکانات، در حال ساخت هستند؛ از این رو، سرمایه‌گذاری در این بخش، یکی از مورد اعتمادترین روش‌های سرمایه گذاری در دبی به شمار می‌رود. البته قبل از سرمایه گذاری در بخش خرید ملک و مستغلات در دبی، بهتر است با مزایا و معایب این روش سرمایه‌گذاری در دبی آشنایی داشته باشید.
خدمات مرتبط: اقامت در دبی
مزایای سرمایه گذاری در خرید ملک دبی چیست؟
در ادامه به توضیح مهم‌ترین روش‌ها و مزایا سرمایه گذاری امارات و خردید ملک در دبی خواهیم پرداخت:
- کیفیت ساخت‌وساز در ساختمان‌هایی که در این شهر ساخته می‌شوند چه از لحاظ مواد اولیه مورد استفاده و چه از لحاظ تجهیزات و لوازم به کار رفته در مراحل نهایی، بسیار بالا و مرغوب است.
- افرادی که در زمینه ساخت‌وساز فعالیت می‌کنند خوب می‌دانند که مالیات‌‌های مقرر شده برای ساخت‌وساز بسیار هزینه‌بردار است؛ در حالی که مالیات ساخت‌وساز در دبی بسیار پایین بوده و حتی در برخی از مناطق، سازندگان این بناها، از پرداخت مالیات معاف هستند.
- سرمایه‌گذارانی که قصد سرمایه‌گذاری در بخش خرید ملک در دبی را دارند، به راحتی می‌توانند از بانک‌ها، وام و تسهیلات با مبالغ بالا را دریافت کنند.
- مزیت دیگر سرمایه‌گذاری در خرید ملک دبی، امکان گرفتن اقامت به مدت 3 الی 10 سال در این کشور است؛ البته مدت زمان این اقامت به تطابق شرایط سرمایهگذار با قوانین وضع شده در این شهر بستگی خواهد داشت.
- در این شهر امکان خرید لوکس‌ترین آپارتمان‌ها و ملک‌ها، با مناسب‌ترین قیمت وجود دارد.
خرید ملک در دبی و سرمایه‌گذاری در این زمینه در کنار مزایای زیاد، معایبی هم دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت.
معایب سرمایه گذاری در بخش خرید ملک در دبی چیست؟
در کنار تمامی مزایای فوق العاده این روش سرمایه گذاری، نمی‌توان معایب این روش را نادیده گرفت. آب‌وهوای شهر دبی شرجی و گرم است که این نوع از آب‌وهوا، می‌تواند برای بسیاری از افراد نامساعد باشد. همچنین در این روش سرمایه گذاری، امکان گرفتن اقامت دائمی وجود ندارد.
ثبت شرکت در دبی؛ پیشنهادی مطمئن برای سرمایه گذاری
روش دوم برای سرمایه گذاری در امارات، ثبت شرکت در این شهر است. مراحل و کارهای قانونی برای ثبت شرکت در این شهر، چندان دشوار نیست و سوددهی بالایی نیز دارد؛ از همین رو بسیاری از صاحبان شرکت‌ها، قصد ثبت شرکت در این شهر را دارند. امارات، دارای رتبه 1 ثبت شرکت در منطقه بوده و رتبه 16 ثبت شرکت در جهان را دارد؛ بنابراین استقبال تعداد زیاد سرمایه‌گذاران برای ثبت شرکت در این شهر، بی دلیل نیست.
با توجه به اینکه، این کشور، جزو مناطق آزاد در جهان محسوب می‌شود، دسترسی به دیگر بازارهای منطقه در این شهر به راحتی امکان‌پذیر بوده و هیچگونه محدودیتی در دریافت تسهیلات گمرکی و وارداتی وجود ندارد. نکته قابل توجه دیگری که در این روش سرمایه‌گذاری وجود دارد، مالیات صفر درصدی بر درآمد آن‌ها است که باعث سوددهی هرچه بیشتر این مشاغل می‌شود.
مزایای ثبت شرکت در دبی برای سرمایه گذاری چیست؟
همان طور که گفته شد ثبت شرکت در دبی و سرمایه‌گذاری از این راه مزایای زیادی دارد که در ادامه به بررسی برخی از این مزایا اشاره خواهیم کرد.
- برای ثبت شرکت در دبی، نیازی به داشتن مدرک انگلیسی نخواهد بود.
- امکان ثبت شرکت به صورت مجازی و بدون داشتن دفتر امکان‌پذیر است..
- امکان افتتاح حساب بانکی در امارات با این روش، وجود دارد.
- کارها و اقدامات لازم برای ثبت شرکت در کوتاه‌ترین زمان ممکن، انجام می‌شود.
- برای ثبت شرکت در دبی، نیازی به داشتن شرکت در گذشته ندارید و افرادی که حتی اولین بار است که قصد تاسیس شرکتی را دارند، می‌توانند نسبت به این کار اقدام کنند.
- برای سرمایه‌گذاری در بخش ثبت شرکت، نیازی به ارائه مدرک تحصیلی نیست؛ البته در برخی موارد بر اساس نوع فعالیت شرکت، نیاز به ارائه مجوز آن حرفه خواهد بود.
- مالکیت 100 درصدی شرکت، بدون داشتن شریک، وجود دارد (البته برای برخی از شرکت‌ها این امکان وجود ندارد).
- اجازه تاسیس شرکت برای افراد از سن 18 الی 60 سالگی وجود دارد و در واقع میتوان گفت محدودیت سنی برای انجام این کار وجود ندارد.
- با استفاده از ثبت شرکت در دبی، صاحبان این مشاغل، می‌توانند برای خود و خانواده‌شان، اقامتهای ۲ ساله با قابلیت تمدید نامحدود بگیرند.
به دلیل برخورداری از مزایای ذکر شده، این شهر به یکی از بهترین مقاصد سرمایه‌گذاران برای ثبت شرکت، تبدیل شده است. در کنار تمامی مزایای ذکر شده در این روش، معایبی هم وجود دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها می‌پردازیم.
معایب ثبت شرکت در دبی چیست؟
موارد زیر از مهم‌ترین معایبی هستند که در این روش سرمایه گذاری میتوان به آن‌ها اشاره کرد.
- سرمایه‌گذارانی که قصد ایجاد شرکت‌های تولیدی و یا خدماتی در امارات را دارند، به شریک و یا یک کفیل نیاز خواهند داشت.
- سرمایه‌گذاران باید هر 6 ماه یک بار برای اینکه اقامت آن‌ها حفظ شود، به این شهر سفر کنند.
- ارزش پول امارات بسیار بالا است؛ از این رو ثبت شرکت در این شهر، با صرف هزینه‌های بالایی همراه است.
- امکان دریافت پاسپورت امارات از طریق ثبت شرکت وجود ندارد.
- در صورتی که نام شرکت تاسیس شده، غیر عربی باشد، لازم است برای ثبت شرکت یک سری هزینه‌های اضافی، پرداخت کنید.
در نهایت و باتوجه به بررسی شرایط و همچنین بیان تمامی مزایا و معایب این روش، تصمیم نهایی برای ثبت شرکت در این شهر، به شما بستگی دارد. شما میتوانید با بهره‌‌گیری از مشاوران و افراد با تجربه تیم آریاپی در این زمینه، بهترین تصمیم را برای سرمایه‌گذاری در دبی بگیرید.
خرید سهام در دبی؛ روشی سودده برای سرمایه گذاری در دبی
یکی دیگی از انواع سرمایه‌گذاری در امارات، سرمایه‌گذاری در بخش سهام است. در شهر دبی، شرایط مطلوبی برای این کار وجود دارد که باعث شده با صرف کم‌ترین زمان برای کاغذبازی‌های اداری، بتوانید سهام‌های متعددی را خریداری کنید. سهام، بخشی از سرمایه‌های یک شرکت است که سرمایه‌گذاران با خرید آن‌ها، می‌توانند مالک بخشی از آن شرکت شوند؛ البته میزان مالکیت شما، به میزان سرمایه‌تان بستگی دارد. برای خرید سهام در دبی به یک کارگزاری نیاز خاهید داشت تا دسترسی شما به هر یک از بورس‌های موجود در دبی را آسان‌تر کند. به طور کلی ۳ نوع بورس اوراق بهادار در دبی وجود دارد که شامل موارد زیر است:
- بازار مالی دبی یا همان DFM
- بورس اوراق بهادار ابوظبی یا همان ADX
- NASDAQ دبی
شما میتوانید با ایجاد یک حساب مالی در هر یک از انواع بازارهای مالی دبی، به معامله بپردازید. در واقع، کارگزار بورس همچون یک پل و واسطه بین معامله‌گران و فروشندگان این سهام وجود دارد و این فرآیند را راحت‌تر می‌کند. تنها نکته‌ای که در این روش سرمایه‌گذاری وجود دارد، انتخاب مناسب کارگزار است که تاثیر فراوانی بر موفقیت و یا عدم موفقیت شما در این روش سرمایه‌گذاری خواهد داشت. مشارکت در خرید سهام هر یک از بورس‌های دبی، سوددهی بالایی دارد و تنها ایرادی که میتوان از این روش گرفت، ریسک مالی بالای آن است که این موضوع با انتخاب کارگزار و صرافی مناسب به حداقل می‌رسد.
خدمات مرتبط: ثبت نام لاتاری
اوراق قرضه؛ روشی ایمن برای سرمایه گذاری در دبی
یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در دبی، خرید اوراق قرضه است. برخلاف سهام شرکت‌ها که در هر زمان قابل فروش نیست، شما میتوانید هر زمانی که نیاز دارید این اوراق را بفروشید و یا آن را خریداری کنید. در واقع منظور از اوراق قرضه، وام معینی است که به یک شرکت و دولت در مدت زمان‌های متعددی ( مثلا برای 10 الی 20 سال) داده می‌شود که پس از رسیدن به تاریخ سر رسید، علاوه بر اصل وجه، تمامی اوراق نیز به سرمایه گذار تعلق می‌گیرد. ناگفته نماند که برخی از شرکت‌ها، علاوه بر وجه اصلی سرمایه گذار، سود کسب شده هم به آن‌ها پرداخت می‌کنند.
مزیت‌های خرید اوراق قرصه در دبی چیست؟
خرید اوراق قرضه همچون سایر روش‌های سرمایه گذاری در دبی مزایایی دارد که در ادامه به بررسی آن‌ها خواهیم پرداخت:
- سرمایهگذار می‌تواند میزان سود خود را از قبل حساب کند.
- امکان فروش اوراق قرضه به قیمت بالاتر، قبل از رسیدن به تاریخ سر رسید وجود دارد.
- اگر اوراق قرضه قبل و یا در زمان سر رسید به فروش نرسد؛ میتوان مجددا آن را باز خرید کرد.
در کنار تمامی مزایای ذکر شده برای این روش، مزیت فوق العاده دیگری وجود دارد؛ در صورت ورشکسته شدن شرکتی که اوراق بهادار آن را خریداری کرده‌اید، ضمانت شرکت‌های دیگر برای زمان ورشکستگی آن شرکت وجود دارد. در واقع در صورتی که شرکت ناشر ورشکسته شود، شرکت‌های دیگری هستند که به تمامی تعهدات اوراق و مسئولیت‌ها رسیدگی کنند و باعث جلوگیری از بین‌رفتن سرمایه سرمایه‌گذاران شوند. همین امر سبب شده، خرید اوراق قرضه، یک روش تضمینی برای سرمایه‌گذاری در امارات باشد. ناگفته نماند که میزان سوددهی این روش، نسبت به خرید سهام شرکت کم‌تر است.
صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک؛ یک روش کم ریسک سرمایه گذاری در دبی
افرادی که مهارت کافی برای ارزیابی و فعالیت در بازار سهام را ندارند و یا حتی زمان کافی برای این کار را در اختیار ندارند، می‌توانند سرمایه‌های خود را در صندوق‌های سرمایه‌گذاری دبی قرار دهند. با استفاده از این روش، میتوان سهام و اوراق قرضه شرکت‌های این شهر را خریداری کرد. منظور از این روش سرمایه‌گذاری این است که شخص و یا مجموعه‌ای به عنوان مدیر صندوق انتخاب می‌شود؛ سپس سرمایه‌گذاران در هر جای دنیا، پول و سرمایه‌های خود را در این صندوق قرار می‌دهند و با استفاده از این سرمایه بخشی از سهام، اوراق قرضه و اوراق بهادار شرکت‌ها را خریداری می‌کنند و به نحوی شما شریک مالی شرکت‌هایی هستید که سهام آن‌ها را خریداری کرده‌اید.
صندوق‌های مشارکتی در انواع مختلفی وجود دارند که بر اساس نوع سرمایه‌گذاری شما، میزان سوددهی آن‌ها متغییر خواهد بود. در این روش، سود و ضرر بین تمامی سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود. نکته قابل توجه در این روش، این است که میزان سوددهی در صندوق‌های مشارکتی نسبت به خرید سهام و اوراق قراضه به نسبت کم‌تر بوده و ریسک مالی این روش نیز کم‌تر است.
بهترین روش سرمایه گذاری در دبی
در این مقاله به بررسی انواع روش‌های سرمایه گذاری در دبی پرداختیم و با روش‌ها و مزایا سرمایه گذاری امارت آشنا شدیم. شما میتوانید با استفاده از راهنمایی‌های مشاوران و افرادی که در این زمینه تجربه کافی را دارند، بهترین روش سرمایه‌گذاری را متناسب با شرایط و بودجه مد نظرتان، را انتخاب کنید. در میان روش‌های سرمایه گذاری در دبی، میتوان گفت بهترین روش، خرید ملک است؛ چرا که ارزش مالی ملک در این کشور روزبه‌روز در حال افزایش بوده و این روش هیچگونه ریسک مالی هم ندارد.
با سرمایه گذاری در دبی در هر یک از بخش‌های ذکر شده، نه تنها روشی مطمئن و تضمین شده را برای حفظ سرمایه‌های خود انتخاب می‌کنید؛ بلکه سوددهی و موفقیت شما با این کار، روندی صعودی خواهد داشت و همچنین میتوانید اقامتهای 3-10 ساله را نیز از این کشور دریافت کنید. برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه انواع ویزاهای دیگر کشورها نیز میتوانید به وبسایت آریاپی مراجعه نمایید.